|
De Spaanse vastgoed sector heeft het dieptepunt van de crisis achter zich gelaten en krabbelt nu weer langzaam overeind. Het is dan ook nu het moment om te investeren in een woning aan de Spaanse Costa Blanca. De Nederlandstalige makelaar HuisInCostaBlanca.eu adviseert hun klanten altijd eerst om te kijken wat een haalbare financiële situatie is, voordat de onderhandelingen of eventuele aanbetalingen worden gedaan. Een volledige financiering is eigenlijk niet meer mogelijk. In Spanje dient men vrijwel altijd eigen geld te investeren. Daarom is het zeer belangrijk om te weten wat de mogelijkheden voor u zijn. Zodat u de huizen gaat bezoeken die financieel haalbaar voor u zijn. Hieronder zullen wij de richtlijnen bij het aanvragen van een hypotheek kort voor u samenvatten. Het maximale te lenen bedrag is 70% tot 80%, van de aankoopwaarde of de taxatiewaarde. De kosten koper zijn ongeveer 12%. Dan is er ook nog de zogenoemde woonquote. U mag 40% van uw netto inkomen Dan dient u er ook nog rekening mee te houden dat er een eindleeftijd geld bij de meeste banken van 70 jaar. Een voorbeeld. Mocht u hierover nog vragen hebben dan kunt altijd nog contact opnemen met www.huisincostablanca.eu |
| http://www.huisincostablanca.eu |
Veelgestelde vragen
Hoeveel procent eigen geld moet ik hebben voor een hypotheek in Spanje?▼
In Spanje kunt u maximaal 70-80% van de aankoopwaarde lenen. Dit betekent dat u minimaal 20-30% eigen geld moet hebben, plus ongeveer 12% voor kosten koper. In totaal moet u dus minstens 32-42% eigen middelen beschikbaar hebben.
Wat zijn de totale kosten koper bij aankoop van een huis in Spanje?▼
De kosten koper bedragen ongeveer 12% van de aankoopprijs en bestaan uit: 10% overdrachtsbelasting, 1% hypotheekkosten, 1% registerkosten en 0,5-1% notariskosten. Deze kosten moet u volledig zelf betalen.
Wat is de woonquote bij een Spaanse hypotheek?▼
De woonquote bepaalt dat u maximaal 40% van uw netto maandinkomen mag uitgeven aan totale woonlasten. Dit beperkt het bedrag dat u kunt lenen en bepaalt de hoeveelheid woonlasten die acceptabel zijn.
Tot welke leeftijd kun je een hypotheek afsluiten in Spanje?▼
De meeste Spaanse banken hanteren een eindleeftijd van 70 jaar voor hypotheken. Dit betekent dat je hypotheek volledig afgelost moet zijn voordat je deze leeftijd bereikt.
Hoeveel eigen geld moet ik hebben voor een huis van 300.000 euro in Spanje?▼
Voor een huis van 300.000 euro met kosten koper moet u minstens 96.000 euro eigen middelen hebben. Dit bestaat uit 60.000 euro aanbetaling en 36.000 euro voor de bijkomende kosten koper.
